Szanowny czytelniku

25 maja 2018 roku zacznie obowiązywać Rozporządzenie Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r (RODO). Potrzebujemy Twojej zgody na przetwarzanie Twoich danych osobowych przechowywanych w plikach cookies. Poniżej znajdziesz pełny zakres informacji na ten temat.

Zgadzam się na przechowywanie na urządzeniu, z którego korzystam tzw. plików cookies oraz na przetwarzanie moich danych osobowych pozostawianych w czasie korzystania przeze mnie ze stron internetowych lub serwisów oraz innych parametrów zapisywanych w plikach cookies w celach marketingowych, w tym na profilowanie i w celach analitycznych przez portal lca.pl.

Administrator danych osobowych
Administratorem danych osobowych jest Przedsiębiorstwo Usług Informatycznych BAJT z siedzibą w Legnicy przy ul. Pomorskiej 56, 59-220 Legnica, wpisane do Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej pod numerem NIP 6911626150, REGON 390590290.

Cele przetwarzania danych
- marketing, w tym profilowanie i cele analityczne
- świadczenie usług drogą elektroniczną
- dopasowanie treści stron internetowych do preferencji i zainteresowań
- wykrywanie botów i nadużyć w usługach
- pomiary statystyczne i udoskonalenie usług (cele analityczne)

Podstawy prawne przetwarzania danych
- marketing, w tym profilowanie oraz cele analityczne – zgoda
- świadczenie usług drogą elektroniczną - niezbędność danych do świadczenia usługi
- pozostałe cele - uzasadniony interes administratora danych

Odbiorcy danych
Podmioty przetwarzające dane na zlecenie administratora danych, podmioty uprawnione do uzyskania danych na podstawie obowiązującego prawa.

Prawa osoby, której dane dotyczą
Prawo żądania sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania danych; prawo wycofania zgody na przetwarzanie danych osobowych. Inne prawa osoby, której dane dotyczą.

Informacje dodatkowe
Więcej o zasadach przetwarzania danych w „Polityce prywatności



ZGADZAM SIĘ
Dlaczego zakochaliśmy się w segmentach?
Autor: WP(lca.pl) - 2018-09-13 09:37:24
W samej Warszawie i okolicy każdego roku powstają nowe osiedla mieszkaniowe, w wyniku czego coraz większy udział w pierwotnym rynku nieruchomości mają segmenty.
Udostępnij
Tweetnij
Podziel się
Drukuj
Reklama

Dlaczego z roku na rok powstaje ich coraz więcej? Czy Polacy rzeczywiście wolą segmenty od domów jednorodzinnych? Odpowiedzi na te i wiele innych pytań dotyczących zabudowy wielorodzinnej znajdziesz w poniższym artykule.

Warszawa rozrasta się w zastraszającym tempie. Przybywa ludności napływowej, która do Stolicy migruje z całej Polski ze względu na bogatą ofertę edukacyjną i zawodową. Ale nie wszyscy docelowo chcą osiąść w ścisłym centrum miasta… Młodzi ludzie poszukują bardziej dogodnych warunków mieszkaniowych do założenia rodziny.

W związku z tym coraz większym zainteresowaniem zaczynają się cieszyć okoliczne miejscowości – Nowa Iwiczna, Piaseczno, Lesznowola, Józefosław – na terenie których deweloperzy stawiają segmenty oraz domy w zabudowie szeregowej lub bliźniaczej. Podobne inwestycje realizuje się także w wybranych dzielnicach Stolicy, np. na warszawskim Ursynowie.

Dlaczego segmenty, a nie jednorodzinne domy wolnostojące?

U podłoża decyzji planistycznych leżą oczywiście finanse. Żeby inwestycja była opłacalna deweloperzy muszą wypracować zysk na z góry określonym poziomie. Mając do dyspozycji działkę inwestycyjną, która daje możliwość wzniesienia sześciu wolnostojących domów jednorodzinnych lub sześciu segmentów większość z nich podejmie decyzję o budowie segmentów.

Dlaczego? Bo wbrew pozorom, łatwiej będzie sprzedać 24 segmenty z ogródkami (http://lakevillage.pl) niż 6 domów jednorodzinnych z ogrodami. A w przypadku dogodniej lokalizacji i dużego zainteresowania potencjalnych nabywców z łatwością można osiągnąć zysk wyższy od planowanego, i to bez drastycznego podnoszenia ceny za metr kwadratowy. W przypadku domów jednorodzinnych cena wyjściowa (na granicy opłacalności inwestycji) jest już na tyle wysoka, że skutecznie odstrasza potencjalnych kupców.

Segmenty opłacają się deweloperom, a co z nabywcami?

Paradoksalnie – jak pokazuje m.in. przykład inwestycji realizowanej w gminie Lesznowola – inwestycje mieszkaniowe oparte na segmentach to inwestycje typu win-win. Deweloperzy zyskują na obniżeniu ceny jednostkowej (jednostką jest w tym przypadku segment traktowany jako odrębny lokal mieszkalny), przy jednoczesnym zwiększeniu liczby dostępnych jednostek aż czterokrotnie.

Nabywcy zyskują na obniżeniu ceny jednostkowej, tracąc przy tym na metrażu jednostki, ale zyskując na innych czynnikach, takich jak lokalizacja. Nic więc dziwnego w tym, że wyprowadzając się z centrów miast coraz chętniej wybieramy segmenty. Decydując się na segment uzyskujemy możliwość połączenia zalet mieszkania na spokojnej prowincji z atutami mieszkania w dużym mieście, co przy zakupie wolnostojącego domu jednorodzinnego w identycznej lokalizacji mogłoby się okazać inwestycją nie do udźwignięcia. Dodatkowo zmianie ulegają trendy mieszkaniowe. Coraz większa liczba Polaków przedkłada swobodę i minimalizm nad przesadny metraż domu.

Udostępnij
Tweetnij
Podziel się
Drukuj


Pozostałe informacje
REKLAMA
REKLAMA
Reklama
Reklama
Reklama
Reklama
Reklama
Gazeta LCA.pl

Warning: readdir(): supplied argument is not a valid Directory resource in /home/lg24/domains/lca.pl/public_html/lib/content2014.php on line 118

Warning: closedir(): supplied argument is not a valid Directory resource in /home/lg24/domains/lca.pl/public_html/lib/content2014.php on line 123

Warning: rsort() expects parameter 1 to be array, null given in /home/lg24/domains/lca.pl/public_html/lib/content2014.php on line 125
Reklama
 

Copyright - 2001- 2022 - Legnica - Grupa portali LCA.pl. Wszystkie prawa zastrzezone. Korzystanie z portalu oznacza akceptacje Zasad korzstania z serwisu
Lca.pl napędzają profesjonalne serwery hostings.pl

T: 0,11s - V: A0.99 - C: 0 - D: 10.04.2018 08:33:36