Szanowny czytelniku

25 maja 2018 roku zacznie obowiązywać Rozporządzenie Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r (RODO). Potrzebujemy Twojej zgody na przetwarzanie Twoich danych osobowych przechowywanych w plikach cookies. Poniżej znajdziesz pełny zakres informacji na ten temat.

Zgadzam się na przechowywanie na urządzeniu, z którego korzystam tzw. plików cookies oraz na przetwarzanie moich danych osobowych pozostawianych w czasie korzystania przeze mnie ze stron internetowych lub serwisów oraz innych parametrów zapisywanych w plikach cookies w celach marketingowych, w tym na profilowanie i w celach analitycznych przez portal lca.pl.

Administrator danych osobowych
Administratorem danych osobowych jest Przedsiębiorstwo Usług Informatycznych BAJT z siedzibą w Legnicy przy ul. Pomorskiej 56, 59-220 Legnica, wpisane do Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej pod numerem NIP 6911626150, REGON 390590290.

Cele przetwarzania danych
- marketing, w tym profilowanie i cele analityczne
- świadczenie usług drogą elektroniczną
- dopasowanie treści stron internetowych do preferencji i zainteresowań
- wykrywanie botów i nadużyć w usługach
- pomiary statystyczne i udoskonalenie usług (cele analityczne)

Podstawy prawne przetwarzania danych
- marketing, w tym profilowanie oraz cele analityczne – zgoda
- świadczenie usług drogą elektroniczną - niezbędność danych do świadczenia usługi
- pozostałe cele - uzasadniony interes administratora danych

Odbiorcy danych
Podmioty przetwarzające dane na zlecenie administratora danych, podmioty uprawnione do uzyskania danych na podstawie obowiązującego prawa.

Prawa osoby, której dane dotyczą
Prawo żądania sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania danych; prawo wycofania zgody na przetwarzanie danych osobowych. Inne prawa osoby, której dane dotyczą.

Informacje dodatkowe
Więcej o zasadach przetwarzania danych w „Polityce prywatności



ZGADZAM SIĘ
Mieszkanie bezczynszowe - czy warto?
Autor: WP(lca.pl) - 2019-02-14 18:44:48
Niewielu kupujących zdaje sobie sprawę z faktu, że deweloperzy oferują mieszkania bezczynszowe, które nie wymagają żadnych opłat eksploatacyjnych. Oczywiście brzmi to zachęcająco i rzeczywiście, kupując taką nieruchomość, nabywca nie opłaca czynszu, ale pozostałych opłat jednak nie uniknie. Rozwiązanie to ma swoje plusy i minusy.
Udostępnij
Tweetnij
Podziel się
Drukuj
Reklama

Tak jak deweloperzy obiecują, mieszkania bezczynszowe nie wymagają płacenia czynszu, co niewątpliwe jest ich największą zaletą. Ale kupno takiej nieruchomości wcale nie zwalnia nabywcy z ponoszenia kosztów utrzymania mieszkania. Opłata czynszowa zawsze jest pobierana na konkretne działania, jak np. wywóz śmieci, sprzątanie części wspólnych lokali i nie możemy jej uniknąć. W tym przypadku pojawia się w innej formie.

Koszty eksploatacji

W mieszkaniach bezczynszowych wszystkie koszty eksploatacji rozkładają się po równo i ponoszą je ich właściciele. Mieszkańcy zatem sami opłacają media, sprzątanie części wspólnych i wywóz śmieci. Dopiero po poznaniu wysokości tych kosztów można oszacować ewentualne oszczędności. Może się okazać, że comiesięczna kwota wyniesie tyle, co czynsz, ale może być także niższa, ponieważ większość prac można wykonać we własnym zakresie – to już zależy od samych lokatorów.

Dobry sąsiad

W tego rodzaju budynkach najważniejszym czynnikiem są sąsiedzi. Jeśli będą to osoby, które porozumiewają się ze sobą bez problemów, z łatwością przyjdzie im wspólne zarządzanie kosztami utrzymania nieruchomości. Tutaj bardzo dobrym rozwiązaniem jest ustalenie wspólnego grafiku, np. podczas koszenia trawy.

Problem natomiast może się pojawić, kiedy nadejdzie moment, w którym trzeba będzie podjąć decyzję o poważnym remoncie. Jest to częsta sytuacja w starych kamienicach, które do tej pory przodowały w ofertach bezczynszowych mieszkań deweloperów. Gdy pojawi się chociaż jeden kłótliwy sąsiad utrudniający skutecznie remont, staje się to uciążliwe i znacznie opóźnia prace. Również koszty związane z drobnymi pracami remontowymi czy naprawą usterki ponoszone są po równo przez każdego z mieszkańców. Dlatego też we wszystkich przypadkach konieczne jest uzyskanie zgody każdego z lokatorów, a nie każdy przecież może chcieć tego samego.

W przypadku, gdy opłacany jest czynsz, żaden z mieszkańców nie musi się martwić obowiązkiem przeprowadzenia remontu, który należy do spółdzielni. Takie problemy mogą pojawiać się również, gdy trzeba odśnieżyć podwórko, utrzymać ewentualny plac zabaw czy naprawić bramę garażową, której remont może nie interesować mieszkańców bez samochodu.

Stare i nowe budownictwo

Decyzja o zakupie mieszkania bezczynszowego w starym budynku powinna zostać dokonana przede wszystkim po dokładnej analizie prac remontowych, które zostały ostatnio w nim wykonane i tych planowanych w przyszłości. Ważne jest także przeprowadzenie wywiadu środowiskowego odnośnie relacji pomiędzy sąsiadami.

Jeśli chodzi natomiast o nowe budownictwo, odpada oczywiście sprawa kosztownych remontów, co pozwala także uniknąć ewentualnych nieporozumień z sąsiadami. Wielu deweloperów oferuje nowe lokale nawet w budynkach nie posiadających części wspólnych – co niweluje konieczność ponoszenia opłat za ich utrzymanie czy sprzątanie.

Warto?

Mimo wszystko brak opłaty czynszowej może stanowić problem. Sąsiedzi, którzy z pozoru mogą wydawać się najlepszymi lokatorami, w sytuacji, kiedy trzeba będzie wspólnie ponieść określone koszty, mogą zmienić swoją postawę i doprowadzić do konfliktu. Właściciel, decydując się na tego typu nieruchomość, musi się liczyć z koniecznością samodzielnego jej utrzymywania. Dlatego też decyzja o zakupie bezczynszowego mieszkania powinna zostać podjęta po dokładnym przeanalizowaniu wszystkich za i przeciw.

Materiał opracowany przez: GetHome - oferty nieruchomości

Udostępnij
Tweetnij
Podziel się
Drukuj


Pozostałe informacje
REKLAMA
REKLAMA
Reklama
Reklama
Reklama
Reklama
Reklama
Gazeta LCA.pl

Warning: readdir(): supplied argument is not a valid Directory resource in /home/lg24/domains/lca.pl/public_html/lib/content2014.php on line 118

Warning: closedir(): supplied argument is not a valid Directory resource in /home/lg24/domains/lca.pl/public_html/lib/content2014.php on line 123

Warning: rsort() expects parameter 1 to be array, null given in /home/lg24/domains/lca.pl/public_html/lib/content2014.php on line 125
Reklama
 

Copyright - 2001- 2022 - Legnica - Grupa portali LCA.pl. Wszystkie prawa zastrzezone. Korzystanie z portalu oznacza akceptacje Zasad korzstania z serwisu
Lca.pl napędzają profesjonalne serwery hostings.pl

T: 0,089s - V: A0.99 - C: 0 - D: 10.04.2018 08:33:36