Sprzedam dom we Wrocławiu! Ale od czego zacząć?

Jak dowiedzieć się można z serwisu WGN, decyzja o sprzedaży własnej nieruchomości – na przykład domu we Wrocławiu - z pewnością jest jedną z ważniejszych, jakie przyjdzie Ci podjąć w życiu. Powodów pozbycia się danego lokalu może być wiele, począwszy od przeprowadzki, poprzez chęć spieniężenia otrzymanego spadku, na życiowych koniecznościach skończywszy. Za każdym razem trzeba się jednak liczyć z tym, że sam proces może trwać miesiącami, a nawet latami. Dlatego tak ważne jest, aby odpowiednie przygotowania rozpocząć stosunkowo wcześnie.

Po pierwsze, należy uzmysłowić sobie jaki był główny powód sprzedaży domu. Czy chcemy pozbyć się lokalu tylko dlatego, że nadaje się już wyłącznie do remontu i trzeba porządnie w niego zainwestować, żeby można było w nim później zamieszkać? Czy wręcz odwrotnie, dom jest w idealnym stanie, a musi zostać sprzedany tylko ze względu na zmianę miejsca zamieszkania jego dotychczasowego właściciela? Określenie konkretnych motywów z pewnością pomoże w dalszych etapach przeprowadzania transakcji, a także odpowiednio przygotuje właścicieli na późniejsze pytania ze strony potencjalnych kupujących.

Stan prawny sprzedawanego lokalu

Jeszcze przed wystawieniem ofert, ustaleniem stanu faktycznego obiektu oraz konkretną wyceną, należy przede wszystkim uporządkować wszystkie niezbędne kwestie prawne związane z daną nieruchomością. Trzeba upewnić się, że jesteśmy pełnoprawnymi właścicielami danego budynku i możemy samodzielnie oraz wedle uznania nim dysponować. Zdarza się bowiem, że mieszkanie należy do rodzeństwa, które odziedziczyło je w spadku po rodzicach. W takiej sytuacji konieczne jest posiadanie zgody na sprzedaż od wszystkich osób. Tę kwestię należy również odpowiednio ustalić u notariusza. Może on przepisać daną nieruchomość na jedną, konkretną osobę lub przygotować odpowiednie dokumenty, które potwierdzą sprawiedliwy podział majątku uzyskanego ze sprzedaży domu.

Interesuje Cię rynek nieruchomości komercyjnych? Sprawdź ofertę portalu Komercja24!